Baugutachter Grafschaft
Oskar Wann
Bausachverständiger und Baugutachter
Burgstraße 253501 Grafschaft
Tel: 0800 9 81 81 81 (Gebührenfrei) info@bauexperts-grafschaft.de
Qualifikation
- DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D1 (Standard Ein- und Zweifamilienhäuser)
- DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2
- Immobilienwertermittler (TRA)
Bauexperts ist eine Sachverständigenorganisation von freiberuflichen Bauberatern. Im Großraum Grafschaft steht Ihnen Herr Oskar Wann als Baugutachter zur Verfügung.
Baugutachter mit geprüfter Qualifikation
Bei Bauexperts finden Sie Baugutachter, die ihre Qualifikation nachgewiesen haben und regelmäßig an Weiterbildungen teilnehmen.
Wir bieten unseren Kunden Dienstleistungen in allen gutachterlichen Bereichen an. Transparent und auf hohem Qualitätsniveau. Unsere Bausachverständige und Baugutachter sind auf ihre besondere Sachkunde, praktische Erfahrung und persönliche Integrität geprüft.
Bezeichnung als Baugutachter
Die Bezeichnung Baugutachter ist in Deutschland nicht gesetzlich geschützt. Dadurch kann jeder sich als Baugutachter bezeichnen. Die überwiegende Mehrzahl der Gerichte verlangt jedoch, dass sich nur derjenige als Baugutachter bezeichnen darf, der unabhängig und unparteiisch ist und über überdurchschnittliche Sachkunde verfügt.
Beispiele aus der Rechtsprechung:
- Auch ein freier Baugutachter muss ein fundiertes Fach- und Erfahrungswissen nachweisen. Die Bezeichnung freier Baugutachter kann einem Sachverständigen untersagt werden, wenn er die dazu erforderliche besondere Sachkunde nicht nachweisen kann.
- Die Benutzung der Bezeichnung von der Handwerkskammer geprüfter freier Baugutachter für das Dachdeckerhandwerk ist irreführend.
- Die Verwendung eines Rundstempels mit der darin vorgesehenen Angabe anerkannter Baugutachter durch einen Grundstückssachverständigen ist irreführend, weil Verwechslungsgefahr mit dem Rundstempel eines öffentlich bestellten Sachverständigen besteht. Der Begriff des anerkannten Bausachverständigen legt die Assoziation nahe, dass eine staatliche oder amtliche Stelle die Anerkennung ausgesprochen hat.
- Die Benutzung der Bezeichnung anerkannter Baugutachter ist unlauter, weil sie die Assoziation nahelegt, dass eine staatliche oder amtliche Stelle die Anerkennung ausgesprochen hat.
- Die Benutzung der Bezeichnung anerkannt durch einen Fachverband oder eine Überwachungsorganisation ist irreführend, wenn der Bausachverständige nicht mehr Mitglied der Organisation ist bzw. die Organisation ein Anerkennungsverfahren nicht durchführt.
- Die Führung der Bezeichnung anerkannter Baugutachter erfüllt den objektiven Tatbestand des § 132a Abs. 2 StGB, wenn der Sachverständige nicht öffentlich bestellt ist.
- Die Werbung eines Bausachverständigen mit der Bezeichnung geprüfter Baugutachter ist irreführend, weil eine Einzelperson in keinem Fall auch nur ansatzweise über die vom Bundesgerichtshof geforderte überdurchschnittliche Sachkunde in allen das Bauwesen umfassenden Sachgebieten verfügen kann.
Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Oskar Wann kann Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Grafschaft, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Grafschaft kommen bzw. sich nicht in Grafschaft auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Grafschaft - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Grafschaft liegt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und zählt rund 11.000 Einwohner. Die Gemeinde setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen und ist bekannt für ihre landschaftlich reizvolle Lage zwischen den Weinbergen des Ahrtals und der Nähe zur Rheinschiene.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Grafschaft
Grafschaft ist über die Autobahnen A61 und A565 hervorragend angebunden – Bonn, Köln oder Koblenz sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein breit gefächertes Angebot an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine gute Grundversorgung. Zudem sind große Arbeitgeber wie Haribo im Industriepark Grafschaft angesiedelt, was die Gemeinde auch wirtschaftlich attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung bieten sich Wander- und Radwege durch Weinberge, Felder und Wälder an. Das Ahrtal mit seinen bekannten Weinfesten liegt direkt vor der Haustür, und auch kulturelle Veranstaltungen in Bonn oder Bad Neuenahr-Ahrweiler sind schnell erreichbar.
Immobilienmarkt in Grafschaft
Der Immobilienmarkt in Grafschaft ist stark nachgefragt, vor allem wegen der attraktiven Lage zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Beliebt sind Einfamilienhäuser in den Ortsteilen mit gewachsenem Charakter, daneben entstehen Neubaugebiete für junge Familien.
Die Kaufpreise für Häuser liegen im Schnitt zwischen 3.000 – 4.000 €/m², Eigentumswohnungen bewegen sich meist zwischen 2.800 – 3.500 €/m². Mieten rangieren je nach Ausstattung und Lage zwischen 9 – 11 €/m². Durch die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität gilt Grafschaft als zukunftssicherer Wohnstandort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Ihre Bausachverständigen in Grafschaft
Unsere Sachverständigen in Grafschaft unterstützen Sie zuverlässig bei Immobilienbewertungen, der Feststellung von Baumängeln oder der Begleitung von Bauvorhaben. Mit lokaler Erfahrung und technischem Know-how sorgen wir für Klarheit und Sicherheit rund um Ihre Immobilie.
Warum Bauexperts Grafschaft
- Fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes
- Objektive Gutachten und praxisnahe Beratung
- Komplettes Leistungsspektrum von Wertermittlung bis Baubegleitung